中央企画株式会社
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毎週水曜日
2020年08月11日
不動産取引のススメ

住宅優遇制度一覧

多摩センターを中心に40年以上地域密着で営業を続けるLIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社です。
不動産を購入するときには不動産そのものの価格も大きな負担となりますが、それ以外に税金による負担も非常に大きなものとなります。
この税金面での負担で不動産の購入を渋る人が多くなってしまうと税収に問題が出てくるということなのか、税金に関しての負担を軽減する特例がいくるも存在します。
ということで、今回はこの不動産に係わる税金の負担を軽減する主な特例の一覧と期限についての記事です。

不動産に係わる税金の負担を軽減する主な特例の期限一覧

不動産売買の税負担を軽減するために、不動産を購入した側で使える優遇制度と売却した側で使える優遇制度が複数存在します。
優遇制度の細かい内容についても記載していくと内容や制度の要件などの説明が必要となり非常に長い記事になってしまいますので、今回は関連記事・制度の概要についてのリンクを貼り詳細はまた別の機会に行うような形式にさせていただきます。
どのような名前の精度があるのかだけ心に留めていただけると幸いです。

主な特例の適用期限一覧

★住宅ローン控除
2021(令和3)年12月31日までの入居
(※)控除期間の延長は2021(令和3)年12月31までの入居【契約期限あり】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

★すまい給付金
2021(令和3)年12月31日までの実施
http://sumai-kyufu.jp/

★住宅取得等資金贈与の特例
2021(令和3)年12月31日までの贈与
https://www.mlit.go.jp/common/001320202.pdf
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000018.html

★不動産取得税の軽減
2021(令和3)年3月31日までの引き渡し分
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shitsumon/tozei/index_f.html
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000020.html

★低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置 創設
~2022(令和4)年12月31日までの譲渡〈売主の所得税・個人住民税〉【新設】
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001344557.pdf

★買取再販で扱われる住宅の取得等に係る特例措置 改正
2022(令和4)年3月31日まで実施〈登録免許税〉【2年延長】
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000024.html
https://www.mlit.go.jp/common/001308075.pdf
2021(令和3)年3月31日まで実施〈不動産取得税 ⇒対象者は宅地建物取引業者〉
https://www.mlit.go.jp/common/001324301.pdf

★登録免許税の軽減 改正
・住宅用家屋
2022(令和4)年3月31日までの登記申請【2年延長】
・土地
2021(令和3)年3月31日までの登記申請
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/toroku_menkyozei/
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000019.html

★印紙税の特例 改正
2022(令和4)年3月31日までの作成分【2年延長】
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/inshi/pdf/zeigaku_ichiran_r0204.pdf

★固定資産税・都市計画税の特例 改正
2022(令和4)年3月31日までの竣工【2年延長】
https://www.sumai-fun.com/money/property-tax-reduction/

★既存住宅のリフォームに係る特例措置 改正
2022(令和4)年3月31日までの工事【2年延長】

★長期優良住宅普及促進のための特例
(登録免許税・不動産取得税・固定資産税)改正
2022(令和4)年3月31日まで【2年延長】
https://www.sumai-fun.com/housing-select-system/#toc_2

★フラット35S
2021(令和2)年3月31日までの申込受付分
https://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

 

主に売却する方への優遇制度

★譲渡損失の繰越控除 改正
2021(令和3)年12月31日までの譲渡【2年延長】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3203.htm

★買い換え特例 改正
2021(令和3)年12月31日までの売却【2年延長】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3355.htm

★3000万円特別控除
期限なし
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

いかがでしょうか。
意外と多くの制度があるなと感じる方も多かったのではないかと思います。
多くあるということは、どれかしら利用できる制度があるかもしれないということですから是非お気軽にご相談ください。
多摩センターのLIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社でした。

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