中央企画株式会社
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毎週水曜日
2020年06月22日
不動産取引のススメ

優先順位は決まっていますか?

多摩センターを中心に40年以上地域密着で営業を続けるLIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社です。
例えば料理の食材を買いに行くとき、どこかへ外食をしに行くときに、最初にすることは何でしょうか?
「食材を見ながら献立を決める」「街を歩きながら直感で入る店を決める」という方もいるかと思いますが、「どんな料理にするかを決めて必要な食材を買いに行く」「どんな料理を食べたいか・どの店に行きたいかを決めて外出する」という方の方が多いでしょう。

住宅購入も事前に決めなければわからない

住宅購入を検討しようと思った時、何から始めたら良いかが分からない方がほとんどだと思います。
まずは、いくら借入が出来るのか?毎月の返済は?頭金はいくら必要か?などお金の事はもちろん最初に確認しておくべき重要な事項だと思います。
そして、その次には実際に物件を見に行くことになると思います。
そこで出てくる疑問として、どんな住宅を選んで良いかがわからないという事に直面すると思います。
一生に一度の買い物と思っている方もほとんどですので、せっかく購入するなら失敗したくないですよね?
では、どのようにしたら良いか。
それは…まず優先順位を決める事です。

物件の条件に優先順位をつけよう

家族構成や勤務先や生活習慣などがそれぞれ違うと思うので、まずは家族で話し合ってください。
譲れない条件やエリア選定などが、ざっくり購入を検討していた時より具体的にイメージしやすくなるかと思います。
陽当たり良好、2階以上、カウンターキッチン、お風呂の大きさ、寝室の広さ、各部屋の広さ、収納の量…挙げるとキリがない事ばかりです。
もちろん予算との兼ね合いもあるので、パーフェクトな家は難しいかもしれません。
ですが、現在住んでいるお部屋と比べて次のお部屋はこうしたい。などの優先順位が決まると、理想の家を購入出来る近道になるかと思います。
また、優先順位が決まると、購入したいと思う家に出会えた時の判断も早いかと思います。

優先順位を決めればタイミングを逃さない

もっと良い家が出てくるかもしれない。なんて思って買い逃してしまうと、時間がかかってしまいますし、だんだん住宅購入自体に疲れを感じてしまいます。
優先順位が決まっていると、内見時にも見るポイントが整理出来るので効率があがります。
是非最初に優先順位を決めてみてはいかがでしょうか?
ちなみにその条件が厳しすぎると逆に効率が上がらないので、くれぐれもお気を付けください。

いかがでしょうか。
これは売買でも賃貸でも同じで、あらかじめ「こういう物件がいい」という希望の条件を出し、その優先順位を付けた方が自分にとって優良な物件を見つけることが出来ます。
条件を考えずに物件を探そうとすると「どのような物件が良いか」がわからず探しにくくなりますし、条件全てを満たす物件を探そうとすると候補となる物件すら見つけられない可能性もあります。
「条件は考えていたし全てを満たすものでなくても…」という場合でも、条件内での優先順位を決めておかないとどの条件を優先するか、どの条件を切るかを決めあぐねてしまい悩んでいる内に別の方が成約してしまったということもあります。
条件の優先順位まで決めて、悔いのない物件探しをしましょうね。
多摩センターのLIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社でした。

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