中央企画株式会社
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毎週水曜日
2020年01月29日
不動産取引のススメ

譲れない条件を明確にすることで 思い通りの物件購入を実現

多摩センターを中心に40年以上地域密着で営業を続けるLIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社です。
中古住宅をリフォーム・リノベーションする前提で購入する場合、限界はありますが思い通りの内装にすることが出来ます。
そのため、事前に自分の中の要望・譲れない条件を定めておくことで思い通りの物件にすることが出来るのです。

綿密な情報共有と相場観の把握で迅速な購入の決断が可能に

奥様の実家の近くで家探しをしていたSさん。あらかじめ予算や間取りなど具体的な条件を不動産仲介会社と情報共有しており、また、検討エリアの物件情報を頻繁にチェックしていたため、おおよその相場も把握されていたそうです。この物件が売りに出されたときに素早く物件内見を行い、希望条件を満たす物件であることが確認できたため、すぐに購入を決断されました。

メリットだけでなくデメリットの提供で不安の払しょく

リフォームの参考にしようと新築分譲物件の内見も行っていたSさん。中古物件なので構造など見えない部分に不安を感じており、それら劣化の改修費用に自分たちが実施したいリフォーム費用を含めると予算に収まるかどうか心配で、一時は新築の方が良いのではと夫婦で揉めたこともあったそうです。しかし、不動産仲介会社が物件のメリット・デメリットを包み隠さず情報提供することで、適切な判断が可能に。中古住宅に対する不安は購入のプロセスの中で全て解消されたとSさんは振り返ります。物件に対する希望条件で、譲れるもの・譲れないものを明確にすることで不動産購入に対する視野が広がったそうです。

自分の中に確固たる要望があるからこそ出来る大幅リフォーム

建築士によるインスペクションの結果、昭和63年築の物件でしたが、現行の耐震基準を満たす構造性能であることがわかりました。本物件の購入にあたってSさんが実施したリフォームは、クロス・フローリングの交換や住宅設備の入れ替え・間取り変更など建物全体に及ぶものでした。もともと浴室の隣に洗面所がなく、洗濯機はキッチンに設置する間取りでしたが、洗面所を新設し、それにあわせて水廻りの間取りを大幅に変更しました。また、12帖の縦長の洋室を6帖二部屋に分割し、もともとあった和室を洋室へ変更。吹き抜けをふさいでウォークインクローゼットを新設するなど2階も使いやすい間取りへ変更しました。
思い通りのリフォームを実現するのも中古住宅ならではのメリットです。今回購入した物件に非常に満足していますと仰られるSさんでした。

いかがでしょうか。
業者も会話の中で相手の要望を読み取り物件を提案することは出来ますが、事前に「どのような物件がいいのか」を考え「これだけは譲れない」という条件を決めておくとより自分の理想に沿った住宅購入とすることが出来るようになります。
住宅購入もリフォームも金銭的な負担は大きくなってしまいますから、自分の中の理想を固めて満足いくものとしていきましょう。
多摩センターのLIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社でした。

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